800 Boulevard VAUQUELIN app. 203 app. 203 · Longueuil
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 6 562 $/m² · 66,9 m² · constr. 2015 · terrain 80,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,6 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 216 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104217064000010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719918
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
58227104217064000010203
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 983 m · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 655 827 $ Poids 51 % |
| 2 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 879 m · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 572 254 $ Poids 36 % |
| 3 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −35 541 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 560 193 $ Poids 19 % |
| 4 | 1019, rue de Bromont, Longueuil 2024-06-20 · 919 m · Vendu 480 000 $ (6 847 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 606 209 $ Poids 16 % |
| 5 | 5105, rue Bachand, Longueuil 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 745 $/m²) 59,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 546 331 $ Poids 15 % |
| 6 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 522 125 $ Poids 14 % |
| 7 | 3280, rue Bonneville, Longueuil 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −36 621 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 293 $ Poids 10 % |
| 8 | 760, rue Martin, Longueuil 2026-08-21 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 961 $/m²) 67,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 404 $ Poids 10 % |
| 9 | 940, rue Morency, Longueuil 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 600 724 $ (7 623 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 605 $ · Ajust. superficie −45 359 $ · Ajust. âge +60 072 $ | 665 042 $ Poids 2 % |
| 10 | 960, rue Morency, Longueuil 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (6 084 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −36 502 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 567 $ Poids 1 % |