800 Boulevard VAUQUELIN app. 301 app. 301 · Longueuil
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 117,9 m² · constr. 2015 · terrain 123,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,7 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 334 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104217064000010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719925
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
58227104217064000010301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 459 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 644 061 $ Poids 89 % |
| 2 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 505 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 656 659 $ Poids 84 % |
| 3 | 3303, rue des Stellaires, Longueuil 2026-08-20 · 742 m · Vendu 675 000 $ (5 560 $/m²) 121,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 638 270 $ Poids 77 % |
| 4 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 808 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 631 651 $ Poids 73 % |
| 5 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 695 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 259 287 $ Poids 72 % |
| 6 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 717 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 832 $ Poids 71 % |
| 7 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 559 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 150 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 655 650 $ Poids 69 % |
| 8 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 486 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −38 722 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 708 462 $ Poids 69 % |
| 9 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 706 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −30 649 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 626 358 $ Poids 67 % |
| 10 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 785 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 700 226 $ Poids 67 % |
| 11 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 597 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 311 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 591 339 $ Poids 64 % |
| 12 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 631 376 $ Poids 61 % |