800 Boulevard VAUQUELIN app. 303 app. 303 · Longueuil
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 79,2 m² · constr. 2015 · terrain 89,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,8 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 243 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104217064000010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719927
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
58227104217064000010303
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5305, rue Bachand, Longueuil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 661 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 207 $ Poids 55 % |
| 2 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 750 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 592 896 $ Poids 51 % |
| 3 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 168 $ Poids 46 % |
| 4 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 983 m · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +36 510 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 705 177 $ Poids 45 % |
| 5 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 866 m · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 804 $ Poids 41 % |
| 6 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 784 005 $ Poids 38 % |
| 7 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 616 421 $ Poids 34 % |
| 8 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 879 m · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 613 707 $ Poids 33 % |
| 9 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 599 577 $ Poids 31 % |
| 10 | 3111, rue Belmont, Longueuil 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 116 956 $ (1 297 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 170 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +11 696 $ | 127 691 $ Poids 26 % |
| 11 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −36 490 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 625 057 $ Poids 24 % |
| 12 | 3159, rue Bessette, Longueuil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 900 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −51 752 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 479 $ Poids 24 % |