800 Boulevard VAUQUELIN app. 307 app. 307 · Longueuil
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 7 055 $/m² · 63,6 m² · constr. 2015 · terrain 70,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,2 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 231 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104217064000010307
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719931
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
58227104217064000010307
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 983 m · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie −26 079 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 642 587 $ Poids 47 % |
| 2 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 879 m · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 561 132 $ Poids 35 % |
| 3 | 5105, rue Bachand, Longueuil 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 745 $/m²) 59,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 535 201 $ Poids 19 % |
| 4 | 1019, rue de Bromont, Longueuil 2024-06-20 · 919 m · Vendu 480 000 $ (6 847 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 594 911 $ Poids 16 % |
| 5 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 511 773 $ Poids 14 % |
| 6 | 760, rue Martin, Longueuil 2026-08-21 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 961 $/m²) 67,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 568 $ Poids 9 % |
| 7 | 5265, Rue Bachand, Longueuil 2024-04-04 · 1.1 km · Vendu 737 449 $ (9 952 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +174 670 $ · Ajust. superficie −52 248 $ · Ajust. âge +73 745 $ | 933 616 $ Poids 8 % |
| 8 | 5255-5265, Rue Bachand, Longueuil 2024-04-04 · 1.1 km · Vendu 641 490 $ (8 657 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 942 $ · Ajust. superficie −45 450 $ · Ajust. âge +64 149 $ | 812 131 $ Poids 8 % |