4300 Rue MONTGOLFIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 125 m² · constr. 2015 · terrain 333,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,8 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 369 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104226635800014300
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
722363
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
58227104226635800014300
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 661 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 675 630 $ Poids 80 % |
| 2 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 631 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 663 209 $ Poids 77 % |
| 3 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 658 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 727 960 $ Poids 75 % |
| 4 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 733 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 674 249 $ Poids 74 % |
| 5 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 773 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 608 212 $ Poids 71 % |
| 6 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 89 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 166 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 640 409 $ Poids 71 % |
| 7 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 850 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 266 281 $ Poids 71 % |
| 8 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 582 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −35 098 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 722 961 $ Poids 68 % |
| 9 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 883 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 644 957 $ Poids 68 % |
| 10 | 3303, rue des Stellaires, Longueuil 2026-08-20 · 918 m · Vendu 675 000 $ (5 560 $/m²) 121,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 658 008 $ Poids 68 % |
| 11 | 3656, rue Châteaufort, Longueuil 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (4 059 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 559 088 $ Poids 59 % |
| 12 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 985 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 649 340 $ Poids 59 % |