4204 Rue ESCADRONS · Longueuil
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 144,2 m² · constr. 2018 · terrain 352,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,8 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 498 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104228611000014204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727592
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
58227104228611000014204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 98 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 427 $ Poids 99 % |
| 2 | 4198, rue des Escadrons, Longueuil 2025-10-30 · 19 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 82 % |
| 3 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 543 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 784 125 $ Poids 81 % |
| 4 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 727 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 663 366 $ Poids 72 % |
| 5 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 634 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 791 563 $ Poids 72 % |
| 6 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 700 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 734 896 $ Poids 70 % |
| 7 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 712 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +11 228 $ | 820 022 $ Poids 69 % |
| 8 | 4366, Rue des Montgolfières, Longueuil 2025-06-13 · 118 m · Vendu 631 841 $ (4 322 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 175 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +6 318 $ | 686 012 $ Poids 66 % |
| 9 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 709 277 $ Poids 62 % |
| 10 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 814 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 818 971 $ Poids 62 % |
| 11 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 828 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +38 246 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 705 438 $ Poids 62 % |
| 12 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 833 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 799 316 $ Poids 61 % |