4234 Rue ESCADRONS · Longueuil
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 144,6 m² · constr. 2019 · terrain 350,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,9 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 484 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104228817300014234
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727603
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
58227104228817300014234
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 166 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 701 872 $ Poids 98 % |
| 2 | 4198, rue des Escadrons, Longueuil 2025-10-30 · 87 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 714 382 $ Poids 82 % |
| 3 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 566 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 788 798 $ Poids 80 % |
| 4 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 744 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 667 491 $ Poids 71 % |
| 5 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 661 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +34 602 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 796 286 $ Poids 70 % |
| 6 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 707 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 824 786 $ Poids 69 % |
| 7 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 722 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 739 393 $ Poids 69 % |
| 8 | 4366, Rue des Montgolfières, Longueuil 2025-06-13 · 181 m · Vendu 631 841 $ (4 322 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 175 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +9 478 $ | 690 036 $ Poids 66 % |
| 9 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 805 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 823 810 $ Poids 62 % |
| 10 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 819 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 804 039 $ Poids 62 % |
| 11 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 840 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 709 881 $ Poids 61 % |
| 12 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 710 170 $ Poids 58 % |