3400 Rue LUCINES · Longueuil
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 115,2 m² · constr. 2011 · terrain 328,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 449 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104306080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703582
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
58227104306080100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 720 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 613 324 $ Poids 78 % |
| 2 | 3303, rue des Stellaires, Longueuil 2026-08-20 · 697 m · Vendu 675 000 $ (5 560 $/m²) 121,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 617 264 $ Poids 77 % |
| 3 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 745 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 726 904 $ Poids 76 % |
| 4 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 688 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 642 629 $ Poids 73 % |
| 5 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 744 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 732 533 $ Poids 73 % |
| 6 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 858 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 624 179 $ Poids 70 % |
| 7 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 642 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −31 932 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 664 896 $ Poids 68 % |
| 8 | 3400, rue Bélair, Longueuil 2026-08-25 · 825 m · Vendu 597 900 $ (5 678 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge +59 790 $ | 685 796 $ Poids 66 % |
| 9 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 753 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +41 554 $ · Ajust. âge +44 785 $ | 784 028 $ Poids 63 % |
| 10 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 956 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 684 365 $ Poids 62 % |
| 11 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 945 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 642 051 $ Poids 61 % |
| 12 | 5620, rue Viger, Longueuil 2025-11-06 · 857 m · Vendu 655 000 $ (5 541 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 697 484 $ Poids 59 % |