3527 Rue FADETS · Longueuil
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 110,7 m² · constr. 2011 · terrain 232,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 348 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104306238000013527
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709619
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
58227104306238000013527
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 101 m · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 984 $ Poids 98 % |
| 2 | 3328, rue des Lucines, Longueuil 2025-10-16 · 215 m · Vendu 278 872 $ (2 384 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 841 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 205 $ Poids 75 % |
| 3 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 781 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 713 344 $ Poids 75 % |
| 4 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 791 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 718 575 $ Poids 74 % |
| 5 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 781 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 602 113 $ Poids 72 % |
| 6 | 3305, rue des Lucines, Longueuil 2025-08-06 · 175 m · Vendu 625 008 $ (5 468 $/m²) 114,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 611 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 776 $ Poids 71 % |
| 7 | 3400, rue Bélair, Longueuil 2026-08-25 · 877 m · Vendu 597 900 $ (5 678 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +59 790 $ | 673 021 $ Poids 68 % |
| 8 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 794 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge +44 785 $ | 768 947 $ Poids 68 % |
| 9 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 746 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 631 708 $ Poids 68 % |
| 10 | 3364, rue Des Lucines, Longueuil 2025-08-08 · 151 m · Vendu 600 000 $ (5 068 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 035 $ Poids 67 % |
| 11 | 3303, rue des Stellaires, Longueuil 2026-08-20 · 762 m · Vendu 675 000 $ (5 560 $/m²) 121,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 604 753 $ Poids 66 % |
| 12 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 937 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 612 043 $ Poids 63 % |