Rue FADETS · Longueuil
Valeur estimée
542 700 $
Autre · terrain 168 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 m²
Frontage
6 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
48 300 $
Rôle antérieur 39 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104307155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703579
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
39 500 $
ID provincial
58227104307155300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 550 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 154 m · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1592, rue des Renards, Longueuil 2026-08-24 · 413 m · Vendu 650 000 $ (4 119 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 394 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 259 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 612 $ Poids 63 % |
| 5 | 3642, Boulevard Béliveau, Longueuil 2026-02-13 · 355 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 304 $ Poids 60 % |
| 6 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 628 m · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 630 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 932 $ Poids 57 % |
| 8 | 1614, boulevard Roberval est, Longueuil 2026-02-09 · 492 m · Vendu 379 000 $ (3 734 $/m²) 101,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 095 $ Poids 57 % |
| 9 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 718 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 2689-2693, rue des Salicaires, Longueuil 2026-05-14 · 684 m · Vendu 880 000 $ (6 913 $/m²) 127,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 55 % |
| 11 | 3328, rue des Lucines, Longueuil 2025-10-16 · 270 m · Vendu 278 872 $ (2 384 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 713 $ Poids 54 % |
| 12 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 736 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 348 $ Poids 54 % |