3544 Rue AZURÉ · Longueuil
Valeur estimée
975 000 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 181,6 m² · constr. 2012 · terrain 525,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 100 $
Rôle antérieur 589 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104308039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714361
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
612 200 $
Rôle antérieur
589 300 $
ID provincial
58227104308039900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 638 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +75 870 $ | 935 736 $ Poids 78 % |
| 2 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 752 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 999 977 $ Poids 77 % |
| 3 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 757 m · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 893 216 $ Poids 77 % |
| 4 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 714 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 878 945 $ Poids 75 % |
| 5 | 1592, rue des Renards, Longueuil 2026-08-24 · 490 m · Vendu 650 000 $ (4 119 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 018 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 715 268 $ Poids 68 % |
| 6 | 3556, rue de l'Azuré, Longueuil 2026-08-17 · 54 m · Vendu 1 155 000 $ (5 505 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 624 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 065 826 $ Poids 68 % |
| 7 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 592 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 1 009 709 $ Poids 64 % |
| 8 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 920 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 906 006 $ Poids 62 % |
| 9 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 764 919 $ Poids 59 % |
| 10 | 3292, rue Des Monarques, Longueuil 2025-06-04 · 109 m · Vendu 805 000 $ (4 957 $/m²) 162,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +47 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 060 $ Poids 55 % |
| 11 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 428 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +35 715 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 814 994 $ Poids 54 % |
| 12 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 621 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 904 686 $ Poids 52 % |