Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
457 100 $
Autre · terrain 83,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,8 m²
Frontage
—
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
38 400 $
Rôle antérieur 33 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104320149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721970
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
58227104320149500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 352 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 4090, Rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-21 · 408 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 800, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-06-10 · 371 m · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 514 $ Poids 64 % |
| 4 | 800, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-05-27 · 371 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 64 % |
| 5 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 486 m · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 4035, rue des Escadrons, Longueuil 2026-05-07 · 434 m · Vendu 305 000 $ (5 566 $/m²) 54,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 62 % |
| 7 | 750, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-03-27 · 438 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 402 $ Poids 60 % |
| 8 | 4062, rue des Escadrons, Longueuil 2026-02-24 · 445 m · Vendu 313 750 $ (5 684 $/m²) 55,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 492 $ Poids 59 % |
| 9 | 800, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-01-20 · 371 m · Vendu 342 000 $ (5 112 $/m²) 66,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 59 % |
| 10 | 4075, rue des Escadrons, Longueuil 2026-01-29 · 403 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 59 % |
| 11 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 548 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 434 $ Poids 58 % |
| 12 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 623 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 58 % |