5740-5750 Rue BACHAND · Longueuil
Valeur estimée
818 100 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 159 m² · constr. 2022 · terrain 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 800 $
Rôle antérieur 493 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104384155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635992
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
586 900 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
58227104384155400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 921 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 341 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 747 241 $ Poids 58 % |
| 2 | 1592, rue des Renards, Longueuil 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 119 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 701 221 $ Poids 55 % |
| 3 | 4198, rue des Escadrons, Longueuil 2025-10-30 · 847 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +33 356 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 756 587 $ Poids 52 % |
| 4 | 3292, rue Des Monarques, Longueuil 2025-06-04 · 898 m · Vendu 805 000 $ (4 957 $/m²) 162,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 903 297 $ Poids 46 % |
| 5 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 783 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 881 367 $ Poids 45 % |
| 6 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +56 438 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 958 849 $ Poids 43 % |
| 7 | 4366, Rue des Montgolfières, Longueuil 2025-06-13 · 910 m · Vendu 631 841 $ (4 322 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 175 $ · Ajust. superficie +27 659 $ · Ajust. âge +18 955 $ | 730 630 $ Poids 42 % |
| 8 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 987 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −44 915 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 996 288 $ Poids 42 % |
| 9 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 980 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 178 915 $ Poids 41 % |
| 10 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge +26 198 $ | 872 775 $ Poids 40 % |
| 11 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 762 335 $ Poids 40 % |
| 12 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +49 804 $ · Ajust. âge +46 865 $ | 872 732 $ Poids 40 % |