Chemin DU TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
669 500 $
Terrain · terrain 236 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 400 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 900 $
Rôle antérieur 1 008 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104536199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735177
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 197 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 008 800 $
ID provincial
58227104536199100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-08-06 · 690 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 2530, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-08-06 · 690 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 2530, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-06-15 · 690 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 55 % |
| 4 | 2530, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-06-10 · 690 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 55 % |
| 5 | 2520, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-06-08 · 690 m · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 888 $ Poids 55 % |
| 6 | 2200, rue Charles-Daudelin, Longueuil 2026-04-29 · 702 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 54 % |
| 7 | 2520, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-03-02 · 690 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 52 % |
| 8 | 2530, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-01-29 · 690 m · Vendu 371 000 $ Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 337 $ Poids 51 % |
| 9 | 3301, rue André-Achim, Longueuil 2026-02-23 · 742 m · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 481 $ Poids 50 % |
| 10 | 3295, rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-02-20 · 755 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 432 $ Poids 50 % |
| 11 | 2130, rue Louis-Jobin, Longueuil 2026-07-07 · 881 m · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 49 % |
| 12 | 2342, rue Marcel-Trudel, Longueuil 2026-03-31 · 835 m · Vendu 283 750 $ Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 420 $ Poids 48 % |