7000 GRANDE ALLÉE app. 203 app. 203 · Longueuil
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 116,9 m² · constr. 2016 · terrain 157 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 287 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113505604200010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720343
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
58227113505604200010203
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
6 701
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −36 834 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 046 $ Poids 6 % |
| 2 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie −81 063 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 636 317 $ Poids 1 % |