5335 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
1 274 600 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 242,1 m² · constr. 2020 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 400 $
Rôle antérieur 645 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113509060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
636302
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
740 100 $
Rôle antérieur
645 900 $
ID provincial
58227113509060400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 512 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
6 701
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, Avenue des Cerisiers, Brossard 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 460 000 $ (5 611 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie −50 780 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 537 130 $ Poids 31 % |
| 2 | 3675, croissant Des Caryers, Brossard 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 512 642 $ Poids 29 % |
| 3 | 3610, Croissant des Caryers, Brossard 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 540 000 $ (5 512 $/m²) 279,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 795 $ · Ajust. âge +138 600 $ | 1 575 805 $ Poids 29 % |
| 4 | 1055, avenue Colomb, Brossard 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 053 000 $ (4 059 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 750 $ · Ajust. superficie −35 114 $ · Ajust. âge +73 710 $ | 1 134 347 $ Poids 25 % |
| 5 | 3660, rue Cantan, Brossard 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 1 223 000 $ (6 045 $/m²) 202,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 305 $ · Ajust. âge +79 495 $ | 1 422 800 $ Poids 20 % |
| 6 | 3740, Croissant des Caryers, Brossard 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ (5 205 $/m²) 268 m² · constr. 2005 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie −67 408 $ · Ajust. âge +104 625 $ | 1 691 354 $ Poids 8 % |
| 7 | 3660, Cantan, Brossard 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 063 $/m²) 202,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 293 500 $ Poids 7 % |