5248 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
920 400 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 193,7 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 700 $
Rôle antérieur 531 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113529218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
636469
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
58227113529218000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
6 068
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue Cantan, Brossard 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 1 223 000 $ (6 045 $/m²) 202,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge −79 495 $ | 1 117 509 $ Poids 21 % |
| 2 | 3675, croissant Des Caryers, Brossard 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −97 495 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 218 333 $ Poids 13 % |
| 3 | 3660, Cantan, Brossard 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 063 $/m²) 202,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 239 830 $ Poids 8 % |
| 4 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +48 099 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 765 479 $ Poids 8 % |
| 5 | 3800, Avenue des Cerisiers, Brossard 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 460 000 $ (5 611 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie −186 568 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 1 211 542 $ Poids 4 % |
| 6 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +103 209 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 746 090 $ Poids 2 % |
| 7 | 3740, Croissant des Caryers, Brossard 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 1 395 000 $ (5 205 $/m²) 268 m² · constr. 2005 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie −193 374 $ · Ajust. âge −76 725 $ | 1 384 037 $ Poids 1 % |