7500 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
650 100 $
Autre · 165 $/m² · 3 945,7 m² · constr. 2002 · terrain 17 361,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 945,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 361,3 m²
Frontage
176,5 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
6 209 700 $
Rôle antérieur 5 957 500 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113532966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
636504
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 604 200 $
Valeur bâtiment
3 605 500 $
Rôle antérieur
5 957 500 $
ID provincial
58227113532966500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
6 909
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5905, rue De Champagnier, Brossard 2026-08-05 · 824 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 5405, rue De Champagnier, Brossard 2026-05-28 · 864 m · Vendu 456 903 $ Ajust. marché +5 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 664 $ Poids 49 % |
| 3 | 6600, rue de Champagnier, Brossard 2026-01-12 · 748 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 779 $ Poids 48 % |
| 4 | 6005, rue Châteauneuf, Brossard 2026-07-30 · 949 m · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 5505, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-07-24 · 979 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 6005, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-04-10 · 949 m · Vendu 598 000 $ Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 278 $ Poids 45 % |
| 7 | 6400, Rue De Chambery, Brossard 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 44 % |
| 8 | 5505, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-05-22 · 979 m · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 44 % |
| 9 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 599 500 $ Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 060 $ Poids 44 % |
| 10 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 43 % |
| 11 | 6400, rue de Chambery, Brossard 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 43 % |
| 12 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 43 % |