5445 Boulevard MOÏSE-VINCENT · Longueuil
Valeur estimée
576 900 $
Terrain · terrain 55 838,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 838,5 m²
Frontage
330,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 954 300 $
Rôle antérieur 1 842 700 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113535165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701016
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 954 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 842 700 $
ID provincial
58227113535165700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
6 834
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5905, rue De Champagnier, Brossard 2026-08-05 · 892 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 5405, rue De Champagnier, Brossard 2026-05-28 · 900 m · Vendu 456 903 $ Ajust. marché +5 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 664 $ Poids 47 % |
| 3 | 6600, rue de Champagnier, Brossard 2026-01-12 · 807 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 779 $ Poids 46 % |
| 4 | 6005, rue Châteauneuf, Brossard 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 5505, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 43 % |
| 6 | 5505, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 42 % |
| 7 | 6005, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 278 $ Poids 42 % |
| 8 | 6400, Rue De Chambery, Brossard 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 40 % |
| 9 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 599 500 $ Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 060 $ Poids 40 % |
| 10 | 5405, rue De Champagnier, Brossard 2025-10-23 · 900 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 239 $ Poids 40 % |
| 11 | 5505, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 422 $ Poids 39 % |
| 12 | 5505, rue de Chambéry, Brossard 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 39 % |