5250 Rue J.-A.-BOMBARDIER · Longueuil
Valeur estimée
630 500 $
Autre · terrain 15 797,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 797,4 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
6373
Usage
Entreposage frigorifique (sauf les armoires frigorifiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 178 200 $
Rôle antérieur 7 811 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113566165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
690525
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 369 600 $
Valeur bâtiment
10 808 600 $
Rôle antérieur
7 811 900 $
ID provincial
58227113566165800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
6 547
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5905, rue De Champagnier, Brossard 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 6600, rue de Champagnier, Brossard 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 779 $ Poids 35 % |
| 3 | 5405, rue De Champagnier, Brossard 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 456 903 $ Ajust. marché +5 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 664 $ Poids 35 % |
| 4 | 5900, rue de Champagnier, Brossard 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 735 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 33 % |
| 5 | 6005, rue Châteauneuf, Brossard 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 000 $ Poids 31 % |
| 6 | 5505, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 31 % |
| 7 | 5505, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 30 % |
| 8 | 6005, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 278 $ Poids 30 % |
| 9 | 5405, rue De Champagnier, Brossard 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 239 $ Poids 29 % |
| 10 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 573 000 $ (4 351 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 000 $ Poids 29 % |
| 11 | 6400, Rue De Chambery, Brossard 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 29 % |
| 12 | 5405, rue de Champagnier, Brossard 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 972 $ Poids 28 % |