5210-5212 Boulevard WESTLEY · Longueuil
Valeur estimée
1 023 200 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 174,5 m² · constr. 2020 · terrain 290,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 600 $
Rôle antérieur 563 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113602617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730542
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
658 400 $
Rôle antérieur
563 700 $
ID provincial
58227113602617400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue Cantan, Brossard 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 1 223 000 $ (6 045 $/m²) 202,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 032 $ · Ajust. âge +79 495 $ | 1 218 463 $ Poids 13 % |
| 2 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 733 189 $ Poids 7 % |
| 3 | 3660, Cantan, Brossard 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 063 $/m²) 202,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 257 578 $ Poids 5 % |
| 4 | 3675, croissant Des Caryers, Brossard 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −149 782 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 328 546 $ Poids 4 % |
| 5 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +68 198 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 711 079 $ Poids 2 % |
| 6 | 3800, Avenue des Cerisiers, Brossard 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 460 000 $ (5 611 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie −240 434 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 347 476 $ Poids 0 % |
| 7 | 1055, avenue Colomb, Brossard 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 1 053 000 $ (4 059 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 750 $ · Ajust. superficie −172 320 $ · Ajust. âge +73 710 $ | 997 140 $ Poids 0 % |
| 8 | 3610, Croissant des Caryers, Brossard 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 540 000 $ (5 512 $/m²) 279,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −289 094 $ · Ajust. âge +138 600 $ | 1 389 506 $ Poids 0 % |
| 9 | 3740, Croissant des Caryers, Brossard 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 1 395 000 $ (5 205 $/m²) 268 m² · constr. 2005 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie −243 344 $ · Ajust. âge +104 625 $ | 1 515 417 $ Poids 0 % |
| 10 | 3890, rue Des Cyprès, Brossard 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (4 950 $/m²) 292,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −293 069 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 302 798 $ Poids 0 % |