4983 Allée SORBIERS · Longueuil
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 124,8 m² · constr. 2003 · terrain 474,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 498 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113609200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
636873
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
58227113609200000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5306, rue Pascal, Longueuil 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 890 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 743 786 $ Poids 23 % |
| 2 | 5850, rue de la Cigogne, Brossard 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 602 000 $ (5 084 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 662 013 $ Poids 21 % |
| 3 | 5415, rue Kensington, Longueuil 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 041 $/m²) 133,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 764 617 $ Poids 20 % |
| 4 | 6785, rue Claudel, Brossard 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 288 566 $ Poids 19 % |
| 5 | 6240, Av. Boniface, Brossard 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 434 700 $ (4 032 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 276 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 512 446 $ Poids 18 % |
| 6 | 6245, rue du Cormoran, Brossard 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 537 443 $ Poids 17 % |
| 7 | 5425, Rue Quevillon, Longueuil 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 734 500 $ (5 140 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +146 013 $ · Ajust. superficie −46 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 996 $ Poids 14 % |
| 8 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −62 615 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 926 300 $ Poids 13 % |
| 9 | 5325, Rue David, Longueuil 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 159 $/m²) 119,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 748 787 $ Poids 13 % |
| 10 | 5795, rue du Cormoran, Brossard 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 923 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 692 482 $ Poids 13 % |
| 11 | 6350, avenue Boniface, Brossard 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +44 156 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 709 850 $ Poids 13 % |
| 12 | 5965, Rue Corneille, Brossard 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 56 527 $ (486 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −2 261 $ | 67 736 $ Poids 13 % |