5160 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
1 073 800 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 190,6 m² · constr. 2024 · terrain 410 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 400 $
Rôle antérieur 641 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113622451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733878
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
641 400 $
ID provincial
58227113622451700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 997
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue Cantan, Brossard 2026-08-24 · 2.0 km · Vendu 1 223 000 $ (6 045 $/m²) 202,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 366 $ · Ajust. âge +103 955 $ | 1 291 589 $ Poids 15 % |
| 2 | 3675, croissant Des Caryers, Brossard 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −105 937 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 384 891 $ Poids 9 % |
| 3 | 3660, Cantan, Brossard 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 063 $/m²) 202,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 270 433 $ Poids 6 % |
| 4 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +42 886 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 760 266 $ Poids 5 % |
| 5 | 3800, Avenue des Cerisiers, Brossard 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 460 000 $ (5 611 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie −195 265 $ · Ajust. âge +138 700 $ | 1 421 845 $ Poids 2 % |
| 6 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +97 557 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 740 437 $ Poids 1 % |