6570 Rue AMANDIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 290 300 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 245,4 m² · constr. 2013 · terrain 643,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 300 $
Rôle antérieur 738 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113628297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695700
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
837 400 $
Rôle antérieur
738 400 $
ID provincial
58227113628297400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5640, rue Castello, Brossard 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 215 000 $ (4 903 $/m²) 247,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 327 776 $ Poids 31 % |
| 2 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +83 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 498 820 $ Poids 26 % |
| 3 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie −53 472 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 1 222 744 $ Poids 26 % |
| 4 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie +60 425 $ · Ajust. âge +11 742 $ | 1 294 038 $ Poids 23 % |
| 5 | 6550, rue Camus, Brossard 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 344 $/m²) 215,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +80 692 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 337 155 $ Poids 22 % |
| 6 | 6160, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 962 725 $ (4 550 $/m²) 211,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 891 $ · Ajust. âge +4 814 $ | 1 044 429 $ Poids 19 % |
| 7 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +59 465 $ · Ajust. âge +28 613 $ | 1 338 502 $ Poids 19 % |
| 8 | 5750, rue Chénier, Brossard 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 500 $/m²) 198,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +104 619 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 1 095 977 $ Poids 18 % |
| 9 | 6330, rue Césaire, Brossard 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (4 812 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +97 923 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 188 861 $ Poids 18 % |
| 10 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +52 001 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 351 200 $ Poids 16 % |
| 11 | 6280, rue Cortot, Brossard 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (4 565 $/m²) 204,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +92 678 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 058 308 $ Poids 14 % |
| 12 | 6170, rue Cortot, Brossard 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 776 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +111 048 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 153 827 $ Poids 12 % |