5030 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
1 013 800 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 195,5 m² · constr. 2019 · terrain 476,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 200 $
Rôle antérieur 667 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113644382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727474
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
639 700 $
Rôle antérieur
667 800 $
ID provincial
58227113644382000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6055, rue du Cygne, Brossard 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 391 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +54 230 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 918 727 $ Poids 23 % |
| 2 | 3675, croissant Des Caryers, Brossard 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −92 593 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 379 485 $ Poids 6 % |
| 3 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +51 127 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 768 506 $ Poids 3 % |
| 4 | 3800, Avenue des Cerisiers, Brossard 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 460 000 $ (5 611 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie −181 518 $ · Ajust. âge +102 200 $ | 1 399 092 $ Poids 2 % |
| 5 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +106 492 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 749 372 $ Poids 1 % |
| 6 | 3740, Croissant des Caryers, Brossard 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 1 395 000 $ (5 205 $/m²) 268 m² · constr. 2005 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie −188 689 $ · Ajust. âge +97 650 $ | 1 563 097 $ Poids 0 % |