5028 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
936 900 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 194,7 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 461 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113653442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637400
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
58227113653442000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, croissant Des Caryers, Brossard 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −94 771 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 214 807 $ Poids 6 % |
| 2 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +49 781 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 767 161 $ Poids 3 % |
| 3 | 3800, Avenue des Cerisiers, Brossard 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 460 000 $ (5 611 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie −183 762 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 1 207 048 $ Poids 2 % |
| 4 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +105 033 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 747 913 $ Poids 1 % |
| 5 | 3610, Croissant des Caryers, Brossard 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 1 540 000 $ (5 512 $/m²) 279,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −233 425 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 237 275 $ Poids 1 % |
| 6 | 3740, Croissant des Caryers, Brossard 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 1 395 000 $ (5 205 $/m²) 268 m² · constr. 2005 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie −190 771 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 1 379 665 $ Poids 0 % |
| 7 | 3890, rue Des Cyprès, Brossard 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 950 $/m²) 292,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −243 069 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 157 048 $ Poids 0 % |