4510 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 6 585 $/m² · 92,4 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 364 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113659691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637470
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
58227113659691500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
590 944 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 313 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 600 501 $ Poids 90 % |
| 2 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 56 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 694 453 $ Poids 87 % |
| 3 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 178 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 628 875 $ Poids 80 % |
| 4 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 462 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 699 965 $ Poids 76 % |
| 5 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 168 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 520 031 $ Poids 75 % |
| 6 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 305 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 629 000 $ Poids 70 % |
| 7 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 292 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 612 643 $ Poids 70 % |
| 8 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 854 m · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −3 047 $ | 662 875 $ Poids 67 % |
| 9 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 377 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 101 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 561 146 $ Poids 65 % |
| 10 | 4860, rue Belmont, Longueuil 2025-08-25 · 412 m · Vendu 662 000 $ (7 872 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 775 812 $ Poids 61 % |
| 11 | 6875, av. Milligan, Longueuil 2026-06-17 · 806 m · Vendu 600 000 $ (7 407 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 222 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 691 788 $ Poids 58 % |
| 12 | 5055, rue Cornwall, Longueuil 2025-06-20 · 524 m · Vendu 595 000 $ (6 147 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 660 360 $ Poids 58 % |