4975 Rue BELMONT · Longueuil
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 99,7 m² · constr. 1988 · terrain 402,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 328 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113664083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637495
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
58227113664083200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6355, rue du Cormoran, Brossard 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (5 655 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −50 610 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 660 660 $ Poids 6 % |
| 2 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −68 198 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 682 $ Poids 0 % |