4550 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
1 201 400 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 212,2 m² · constr. 2022 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 200 $
Rôle antérieur 767 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113667707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637547
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
775 900 $
Rôle antérieur
767 500 $
ID provincial
58227113667707700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 316 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 539 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 243 139 $ Poids 88 % |
| 2 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 258 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 1 242 733 $ Poids 72 % |
| 3 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 0 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 256 $ Poids 63 % |
| 4 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 227 401 $ Poids 59 % |
| 5 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 534 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +52 324 $ · Ajust. âge +73 650 $ | 927 831 $ Poids 58 % |
| 6 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 504 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +82 043 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 000 187 $ Poids 58 % |
| 7 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 274 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +72 614 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 059 268 $ Poids 58 % |
| 8 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 715 m · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +57 181 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 086 733 $ Poids 57 % |
| 9 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 473 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 070 608 $ Poids 56 % |
| 10 | 5150, rue Belmont, Longueuil 2025-11-17 · 671 m · Vendu 720 000 $ (3 844 $/m²) 187,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +47 859 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 906 496 $ Poids 55 % |
| 11 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 476 m · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +64 965 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 061 632 $ Poids 46 % |
| 12 | 5300, rue Pascal, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (5 196 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +61 315 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 132 072 $ Poids 46 % |