4360 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 162,4 m² · constr. 2020 · terrain 232,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 494 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113669469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730265
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
567 700 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
58227113669469500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 403
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 377 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 252 $ Poids 86 % |
| 2 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 526 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 258 491 $ Poids 81 % |
| 3 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 391 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −38 126 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 871 419 $ Poids 79 % |
| 4 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 115 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +1 032 $ | 120 207 $ Poids 73 % |
| 5 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 285 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 813 302 $ Poids 71 % |
| 6 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 844 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 073 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 073 $ Poids 63 % |
| 7 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 483 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −41 822 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 944 832 $ Poids 63 % |
| 8 | 5186, rue Belmont, Longueuil 2026-05-15 · 912 m · Vendu 738 000 $ (4 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 847 654 $ Poids 62 % |
| 9 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 800 m · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 736 568 $ Poids 62 % |
| 10 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 61 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +77 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 013 $ Poids 60 % |
| 11 | 5176, rue Nantel, Longueuil 2026-07-13 · 913 m · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 413 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 923 413 $ Poids 59 % |
| 12 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 406 m · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −49 613 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 074 233 $ Poids 58 % |