4684 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
962 100 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 189,1 m² · constr. 2019 · terrain 345,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 800 $
Rôle antérieur 613 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113675584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728691
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
643 900 $
Rôle antérieur
613 700 $
ID provincial
58227113675584500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6005, rue du Cygne, Brossard 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 826 000 $ (4 940 $/m²) 167,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +54 095 $ · Ajust. âge +53 690 $ | 944 201 $ Poids 21 % |
| 2 | 6055, rue du Cygne, Brossard 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 391 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 904 675 $ Poids 17 % |
| 3 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +40 363 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 757 743 $ Poids 2 % |
| 4 | 6385, rue du Cormoran, Brossard 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 659 000 $ (5 034 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +131 004 $ · Ajust. superficie +146 500 $ · Ajust. âge +39 540 $ | 976 045 $ Poids 2 % |
| 5 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +94 821 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 737 702 $ Poids 1 % |
| 6 | 6355, rue du Cormoran, Brossard 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (5 655 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 980 595 $ Poids 1 % |