4535 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 158,4 m² · constr. 2019 · terrain 250,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 300 $
Rôle antérieur 482 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113677054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727450
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
58227113677054900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 370
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 287 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 254 335 $ Poids 88 % |
| 2 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 243 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +516 $ | 118 262 $ Poids 77 % |
| 3 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 636 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 739 254 $ Poids 77 % |
| 4 | 5186, rue Belmont, Longueuil 2026-05-15 · 725 m · Vendu 738 000 $ (4 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 837 912 $ Poids 74 % |
| 5 | 5176, rue Nantel, Longueuil 2026-07-13 · 711 m · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 912 491 $ Poids 72 % |
| 6 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 699 m · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 727 932 $ Poids 71 % |
| 7 | 5244, rue David, Longueuil 2026-08-07 · 927 m · Vendu 760 000 $ (4 715 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 818 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 549 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −47 778 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 857 467 $ Poids 67 % |
| 9 | 5066, rue Quévillon, Longueuil 2025-08-29 · 501 m · Vendu 718 000 $ (4 717 $/m²) 152,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 788 324 $ Poids 66 % |
| 10 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 291 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +66 458 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 820 150 $ Poids 65 % |
| 11 | 5233, rue Belmont, Longueuil 2026-03-17 · 888 m · Vendu 708 000 $ (4 247 $/m²) 166,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 070 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 815 244 $ Poids 63 % |
| 12 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 261 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −51 013 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 935 641 $ Poids 60 % |