4365 Boulevard WESTLEY · Longueuil
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 105,7 m² · constr. 1910 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 307 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113679561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637662
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
58227113679561200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 277 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 728 242 $ Poids 92 % |
| 2 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 464 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 741 $ Poids 88 % |
| 3 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 187 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −35 806 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 591 157 $ Poids 78 % |
| 4 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 130 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 638 882 $ Poids 77 % |
| 5 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 452 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 422 $ Poids 76 % |
| 6 | 4010, rue Roland, Longueuil 2026-08-28 · 802 m · Vendu 545 000 $ (4 946 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 479 373 $ Poids 73 % |
| 7 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 384 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 552 034 $ Poids 69 % |
| 8 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 72 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 584 805 $ Poids 67 % |
| 9 | 5025, boulevard Westley, Longueuil 2025-07-23 · 588 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 029 $ Poids 61 % |
| 10 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 363 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 961 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 896 $ Poids 57 % |
| 11 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 115 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 358 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 503 142 $ Poids 53 % |
| 12 | 5130, rue Belmont, Longueuil 2025-11-14 · 801 m · Vendu 681 000 $ (5 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −31 566 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 644 362 $ Poids 53 % |