VOIE PUBLIQUE A DETERMINER · Longueuil
Valeur estimée
455 400 $
Terrain · terrain 1 839,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
64 400 $
Rôle antérieur 60 700 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113685930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637703
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
58227113685930000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 735
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5665, rue du Condor, Brossard 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 583 888 $ Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 251 $ Poids 24 % |
| 2 | 5726, rue Condor, Brossard 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 154 $ Poids 24 % |
| 3 | 6552, rue du Cormoran, Brossard 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 843 $ Poids 19 % |
| 4 | 6127, rue du Cormoran, Brossard 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 19 % |
| 5 | 6470, rue du Cormoran, Brossard 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 17 % |
| 6 | 7005, rue de Champagnier, Brossard 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 15 % |
| 7 | 7205, rue De Champagnier, Brossard 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 562 $ Poids 15 % |
| 8 | 7005, rue De Champagnier, Brossard 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 729 000 $ Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 192 $ Poids 15 % |
| 9 | 7005, rue De Champagnier, Brossard 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 396 599 $ Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 600 $ Poids 15 % |
| 10 | 2320, rue Cloutier, Brossard 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 874 900 $ Ajust. marché +35 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 420 $ Poids 14 % |
| 11 | 2260, rue Cloutier, Brossard 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 833 000 $ Ajust. marché +63 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 616 $ Poids 14 % |
| 12 | 6705, rue de Champagnier, Brossard 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 14 % |