4415 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
768 300 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 164,1 m² · constr. 2021 · terrain 232,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 475 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113687529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731708
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
58227113687529300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 387 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 763 887 $ Poids 88 % |
| 2 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 385 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 947 $ Poids 86 % |
| 3 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 652 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −34 024 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 879 821 $ Poids 73 % |
| 4 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 377 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 039 $ Poids 68 % |
| 5 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 382 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −37 915 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 948 739 $ Poids 68 % |
| 6 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 334 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +1 548 $ | 121 331 $ Poids 68 % |
| 7 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 750 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 822 $ Poids 66 % |
| 8 | 5186, rue Belmont, Longueuil 2026-05-15 · 850 m · Vendu 738 000 $ (4 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 851 795 $ Poids 64 % |
| 9 | 5244, rue David, Longueuil 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 715 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 839 036 $ Poids 61 % |
| 10 | 5176, rue Nantel, Longueuil 2026-07-13 · 826 m · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 055 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 928 055 $ Poids 61 % |
| 11 | 5233, rue Belmont, Longueuil 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 708 000 $ (4 247 $/m²) 166,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 070 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 827 349 $ Poids 59 % |
| 12 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 849 m · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 740 238 $ Poids 58 % |