4430 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
795 200 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 164,4 m² · constr. 2005 · terrain 423,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 300 $
Rôle antérieur 498 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113688121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683482
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
58227113688121300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 403
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 384 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 703 117 $ Poids 88 % |
| 2 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 384 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 241 969 $ Poids 86 % |
| 3 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 607 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −33 300 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 811 745 $ Poids 75 % |
| 4 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 372 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −37 226 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 949 428 $ Poids 69 % |
| 5 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 290 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −6 708 $ | 113 182 $ Poids 68 % |
| 6 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 361 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −59 360 $ | 762 390 $ Poids 68 % |
| 7 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 745 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 483 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 719 983 $ Poids 66 % |
| 8 | 5186, rue Belmont, Longueuil 2026-05-15 · 841 m · Vendu 738 000 $ (4 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 800 866 $ Poids 64 % |
| 9 | 5244, rue David, Longueuil 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 715 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 778 943 $ Poids 61 % |
| 10 | 5176, rue Nantel, Longueuil 2026-07-13 · 821 m · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 874 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 892 874 $ Poids 61 % |
| 11 | 5233, rue Belmont, Longueuil 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 708 000 $ (4 247 $/m²) 166,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 070 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 792 586 $ Poids 60 % |
| 12 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 823 m · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 942 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 725 136 $ Poids 59 % |