4430 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 373 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113697343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637787
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
58227113697343000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 445
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 383 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 692 557 $ Poids 86 % |
| 2 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 357 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 673 526 $ Poids 84 % |
| 3 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 629 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 588 348 $ Poids 81 % |
| 4 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 389 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 582 851 $ Poids 80 % |
| 5 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 231 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 610 133 $ Poids 79 % |
| 6 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 506 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 565 899 $ Poids 74 % |
| 7 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 702 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 688 785 $ Poids 74 % |
| 8 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 453 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 593 950 $ Poids 71 % |
| 9 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 810 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 496 351 $ Poids 71 % |
| 10 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 575 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 608 705 $ Poids 71 % |
| 11 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 363 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +45 705 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 680 454 $ Poids 70 % |
| 12 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 744 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 637 190 $ Poids 69 % |