4365 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 114,3 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 443 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113697912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637797
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
58227113697912900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 477 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 616 192 $ Poids 87 % |
| 2 | 4010, rue Roland, Longueuil 2026-08-28 · 581 m · Vendu 545 000 $ (4 946 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 587 838 $ Poids 84 % |
| 3 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 300 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 436 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 594 789 $ Poids 80 % |
| 4 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 597 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 760 366 $ Poids 78 % |
| 5 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 559 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 464 $ Poids 78 % |
| 6 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 386 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +47 580 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 761 241 $ Poids 75 % |
| 7 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 286 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −33 875 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 580 764 $ Poids 74 % |
| 8 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 586 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 591 $ Poids 72 % |
| 9 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 440 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 666 612 $ Poids 67 % |
| 10 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 508 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 521 $ Poids 62 % |
| 11 | 5130, rue Belmont, Longueuil 2025-11-14 · 817 m · Vendu 681 000 $ (5 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 741 003 $ Poids 62 % |
| 12 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 872 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −30 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 318 $ Poids 61 % |