6125 Avenue BRUNET · Longueuil
Valeur estimée
878 900 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 224,3 m² · constr. 1974 · terrain 478,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 475 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113707140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637858
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
58227113707140000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 448
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 833 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 037 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 122 037 $ Poids 58 % |
| 2 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 701 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +62 344 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 961 401 $ Poids 43 % |
| 3 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 819 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +76 306 $ · Ajust. âge −73 650 $ | 804 513 $ Poids 39 % |
| 4 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 551 m · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +117 291 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 085 137 $ Poids 37 % |
| 5 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 752 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +90 562 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 925 752 $ Poids 35 % |
| 6 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 028 052 $ Poids 34 % |
| 7 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 138 398 $ Poids 34 % |
| 8 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 708 m · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +93 759 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 958 426 $ Poids 33 % |
| 9 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 831 m · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −20 748 $ | 233 541 $ Poids 31 % |
| 10 | 4953, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-03-19 · 749 m · Vendu 723 000 $ (3 852 $/m²) 187,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 841 $ · Ajust. superficie +70 490 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 818 031 $ Poids 29 % |
| 11 | 4912, Allée des Sorbiers, Longueuil 2024-09-04 · 630 m · Vendu 1 005 000 $ (4 772 $/m²) 210,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +202 755 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 139 944 $ Poids 28 % |
| 12 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +55 546 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 132 426 $ Poids 27 % |