6100 Avenue BRUNET · Longueuil
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 535,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 333 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113707235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637859
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
58227113707235500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 461
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, boulevard Payer, Longueuil 2026-04-09 · 701 m · Vendu 620 000 $ (5 811 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −29 634 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 612 437 $ Poids 64 % |
| 2 | 5125, rue Bélisle, Longueuil 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 506 $ Poids 64 % |
| 3 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 659 603 $ Poids 61 % |
| 4 | 4723, rue Brassard, Longueuil 2025-10-17 · 504 m · Vendu 475 000 $ (5 543 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 537 070 $ Poids 59 % |
| 5 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 604 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +58 239 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 789 964 $ Poids 59 % |
| 6 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 983 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 767 329 $ Poids 57 % |
| 7 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −2 742 $ | 584 001 $ Poids 56 % |
| 8 | 5220, Belanger, Longueuil 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 495 944 $ Poids 56 % |
| 9 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 661 595 $ Poids 55 % |
| 10 | 4729, rue Brassard, Longueuil 2025-08-22 · 515 m · Vendu 531 500 $ (6 202 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 889 $ · Ajust. superficie +33 490 $ · Ajust. âge −13 287 $ | 595 592 $ Poids 54 % |
| 11 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 692 940 $ Poids 53 % |
| 12 | 5150, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (5 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 531 286 $ Poids 49 % |