4313 Rue BEAUSÉJOUR · Longueuil
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 91,7 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 346 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113715071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637901
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
58227113715071300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 909 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 659 707 $ Poids 66 % |
| 2 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 795 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 661 595 $ Poids 65 % |
| 3 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 796 $ Poids 60 % |
| 4 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 799 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 496 422 $ Poids 59 % |
| 5 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 948 m · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge +10 970 $ | 584 253 $ Poids 58 % |
| 6 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 916 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 063 $ Poids 55 % |
| 7 | 5429, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-07 · 735 m · Vendu 535 000 $ (6 415 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 619 221 $ Poids 55 % |
| 8 | 5220, Belanger, Longueuil 2026-03-16 · 926 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 496 532 $ Poids 54 % |
| 9 | 5150, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-17 · 961 m · Vendu 488 000 $ (5 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 531 324 $ Poids 51 % |
| 10 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 733 $ Poids 51 % |
| 11 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 857 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −27 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 267 $ Poids 51 % |
| 12 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −33 522 $ | 630 016 $ Poids 48 % |