4271 Rue BEAUSÉJOUR · Longueuil
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 6 708 $/m² · 91,8 m² · constr. 1981 · terrain 588,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 373 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113715657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637909
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
58227113715657800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 811 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 668 039 $ Poids 64 % |
| 2 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 996 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 666 754 $ Poids 61 % |
| 3 | 5125, rue Bélisle, Longueuil 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 623 278 $ Poids 60 % |
| 4 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 576 611 $ Poids 58 % |
| 5 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 836 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 501 037 $ Poids 57 % |
| 6 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 907 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −38 755 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 674 906 $ Poids 55 % |
| 7 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 928 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 604 908 $ Poids 55 % |
| 8 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +16 455 $ | 590 019 $ Poids 54 % |
| 9 | 5429, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-07 · 823 m · Vendu 535 000 $ (6 415 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +26 942 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 624 892 $ Poids 52 % |
| 10 | 5220, Belanger, Longueuil 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 501 517 $ Poids 50 % |
| 11 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 905 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 604 300 $ Poids 50 % |
| 12 | 5150, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (5 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 536 457 $ Poids 48 % |