4055 Rue PRUNIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 234 700 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 250,5 m² · constr. 2017 · terrain 714 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 100 $
Rôle antérieur 695 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113750324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696790
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
714 600 $
Rôle antérieur
695 700 $
ID provincial
58227113750324100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
581 444 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 480 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +92 169 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 315 218 $ Poids 49 % |
| 2 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 298 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +91 148 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 166 154 $ Poids 42 % |
| 3 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +130 951 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 308 131 $ Poids 32 % |
| 4 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 405 m · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge +17 636 $ | 284 862 $ Poids 27 % |
| 5 | 4912, Allée des Sorbiers, Longueuil 2024-09-04 · 437 m · Vendu 1 005 000 $ (4 772 $/m²) 210,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +202 755 $ · Ajust. superficie +95 203 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 333 108 $ Poids 22 % |
| 6 | 5640, rue Castello, Brossard 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 1 215 000 $ (4 903 $/m²) 247,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 364 579 $ Poids 20 % |
| 7 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 682 m · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 208 555 $ Poids 17 % |
| 8 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie −41 615 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 1 259 561 $ Poids 17 % |
| 9 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +99 447 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 1 543 036 $ Poids 15 % |
| 10 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie +73 882 $ · Ajust. âge +35 226 $ | 1 330 979 $ Poids 13 % |
| 11 | 6550, rue Camus, Brossard 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 344 $/m²) 215,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +94 319 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 373 781 $ Poids 12 % |
| 12 | 6160, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 962 725 $ (4 550 $/m²) 211,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 492 $ · Ajust. âge +24 068 $ | 1 075 286 $ Poids 11 % |