4019 Rue PRUNIERS · Longueuil
Valeur estimée
915 400 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 185,2 m² · constr. 2015 · terrain 483 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 577 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113751313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696784
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
553 700 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
58227113751313800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 403
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 276 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 904 935 $ Poids 93 % |
| 2 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 72 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 328 $ Poids 92 % |
| 3 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 455 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 787 954 $ Poids 82 % |
| 4 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 456 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +62 603 $ | 863 270 $ Poids 78 % |
| 5 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 233 m · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 111 335 $ Poids 75 % |
| 6 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 69 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 929 379 $ Poids 73 % |
| 7 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 626 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 997 224 $ Poids 71 % |
| 8 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 275 m · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 966 581 $ Poids 64 % |
| 9 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 261 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −28 275 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 976 007 $ Poids 61 % |
| 10 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 680 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 269 338 $ Poids 59 % |
| 11 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 977 m · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 985 770 $ Poids 56 % |
| 12 | 5150, rue Belmont, Longueuil 2025-11-17 · 961 m · Vendu 720 000 $ (3 844 $/m²) 187,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 854 601 $ Poids 55 % |