4006 Rue PRUNIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 184 600 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 251,9 m² · constr. 2015 · terrain 708 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 700 $
Rôle antérieur 685 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113751912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696779
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
695 700 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
58227113751912500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 491 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +95 856 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 307 555 $ Poids 48 % |
| 2 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 357 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +94 479 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 1 159 386 $ Poids 40 % |
| 3 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +134 980 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 300 360 $ Poids 28 % |
| 4 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 496 m · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge +15 561 $ | 283 479 $ Poids 26 % |
| 5 | 4912, Allée des Sorbiers, Longueuil 2024-09-04 · 498 m · Vendu 1 005 000 $ (4 772 $/m²) 210,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +202 755 $ · Ajust. superficie +98 543 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 326 398 $ Poids 20 % |
| 6 | 5640, rue Castello, Brossard 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 1 215 000 $ (4 903 $/m²) 247,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 355 861 $ Poids 17 % |
| 7 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 782 m · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +10 733 $ | 207 463 $ Poids 16 % |
| 8 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie −38 361 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 1 250 336 $ Poids 14 % |
| 9 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +103 910 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 1 533 518 $ Poids 12 % |
| 10 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie +77 576 $ · Ajust. âge +23 484 $ | 1 322 931 $ Poids 10 % |
| 11 | 6550, rue Camus, Brossard 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (5 344 $/m²) 215,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +98 060 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 366 022 $ Poids 10 % |
| 12 | 6160, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 962 725 $ (4 550 $/m²) 211,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 677 $ · Ajust. âge +14 441 $ | 1 068 843 $ Poids 8 % |