4534 Rue POMMETIERS · Longueuil
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 122,8 m² · constr. 2016 · terrain 314,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 434 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113760231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719067
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
58227113760231500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 219 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 667 742 $ Poids 96 % |
| 2 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 70 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 706 201 $ Poids 95 % |
| 3 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 249 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 677 163 $ Poids 90 % |
| 4 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 69 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −32 534 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 709 938 $ Poids 84 % |
| 5 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 258 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 012 $ Poids 75 % |
| 6 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 49 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 774 010 $ Poids 74 % |
| 7 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 447 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 769 999 $ Poids 72 % |
| 8 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 489 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 689 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 637 935 $ Poids 65 % |
| 9 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 285 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 756 530 $ Poids 61 % |
| 10 | 5130, rue Belmont, Longueuil 2025-11-14 · 839 m · Vendu 681 000 $ (5 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 830 541 $ Poids 58 % |
| 11 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 337 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +80 195 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 868 146 $ Poids 58 % |
| 12 | 4010, rue Roland, Longueuil 2026-08-28 · 946 m · Vendu 545 000 $ (4 946 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 657 $ Poids 57 % |