4300 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 111,5 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 443 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113770035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637994
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
58227113770035600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
550 100 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 158 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 608 041 $ Poids 92 % |
| 2 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 492 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 751 681 $ Poids 85 % |
| 3 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 249 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +36 836 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 750 497 $ Poids 84 % |
| 4 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 558 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 392 $ Poids 81 % |
| 5 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 245 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 248 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 572 602 $ Poids 73 % |
| 6 | 4010, rue Roland, Longueuil 2026-08-28 · 875 m · Vendu 545 000 $ (4 946 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 567 290 $ Poids 71 % |
| 7 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 581 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 431 399 $ Poids 70 % |
| 8 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 180 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −41 007 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 382 $ Poids 67 % |
| 9 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 499 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 680 226 $ Poids 67 % |
| 10 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 133 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 190 $ Poids 65 % |
| 11 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 166 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +49 447 $ · Ajust. âge +33 688 $ | 752 322 $ Poids 64 % |
| 12 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 479 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +46 217 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 661 998 $ Poids 64 % |