4280 Boulevard WESTLEY · Longueuil
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 6 873 $/m² · 89,7 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 384 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113770732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638003
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
58227113770732100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 467 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 495 $ Poids 88 % |
| 2 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 449 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 571 232 $ Poids 81 % |
| 3 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 185 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 655 215 $ Poids 81 % |
| 4 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 561 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 658 683 $ Poids 78 % |
| 5 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 672 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 666 893 $ Poids 78 % |
| 6 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 392 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 491 110 $ Poids 77 % |
| 7 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 182 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 171 $ Poids 77 % |
| 8 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 195 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −46 813 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 666 848 $ Poids 71 % |
| 9 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 95 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 551 515 $ Poids 68 % |
| 10 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 704 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 618 480 $ Poids 67 % |
| 11 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 964 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 480 269 $ Poids 64 % |
| 12 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 191 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 574 173 $ Poids 62 % |