Allée SORBIERS · Longueuil
Valeur estimée
684 900 $
Terrain · terrain 510,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 181 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113772462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696813
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
58227113772462300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
552 600 $
$/m² médian
5 458
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6845, boulevard Maricourt, Longueuil 2026-06-12 · 225 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 67 % |
| 2 | 6845, boul Maricourt, Longueuil 2026-05-25 · 225 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 66 % |
| 3 | 4115 et 4117, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-02 · 388 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 866 $ Poids 56 % |
| 4 | 4295, rue Quevillon, Longueuil 2025-08-29 · 320 m · Vendu 970 000 $ (9 710 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 099 $ Poids 50 % |
| 5 | 3869, rue d'York, Longueuil 2025-06-09 · 517 m · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 160 $ Poids 41 % |
| 6 | 3870, de Kensington, Longueuil 2025-04-23 · 570 m · Vendu 792 395 $ Ajust. marché +105 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 790 $ Poids 37 % |
| 7 | 4115, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-18 · 311 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 433 $ Poids 36 % |
| 8 | 4035 - 4037, rue Cornwall, Longueuil 2024-11-07 · 242 m · Vendu 870 000 $ (11 027 $/m²) 78,9 m² Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 711 $ Poids 28 % |
| 9 | 4105, rue Quévillon, Longueuil 2024-09-10 · 313 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 266 $ Poids 24 % |
| 10 | 3875, rue d'York, Longueuil 2024-07-23 · 508 m · Vendu 693 966 $ Ajust. marché +114 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 179 $ Poids 19 % |
| 11 | 6960, boulevard Grande-Allée, Longueuil 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 997 $ Poids 16 % |
| 12 | 3819, rue de Kensington, Longueuil 2024-06-18 · 665 m · Vendu 579 900 $ Ajust. marché +107 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 623 $ Poids 16 % |