4137 Boulevard WESTLEY · Longueuil
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 6 884 $/m² · 101,9 m² · constr. 2017 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 416 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113791461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723919
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
58227113791461300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
574 495 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 0 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 861 $ Poids 97 % |
| 2 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 267 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 721 906 $ Poids 91 % |
| 3 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 268 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 670 585 $ Poids 88 % |
| 4 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 380 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 749 259 $ Poids 79 % |
| 5 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 741 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 585 142 $ Poids 74 % |
| 6 | 4010, rue Roland, Longueuil 2026-08-28 · 661 m · Vendu 545 000 $ (4 946 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 578 976 $ Poids 74 % |
| 7 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 510 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 760 320 $ Poids 74 % |
| 8 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 479 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +40 841 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 826 713 $ Poids 72 % |
| 9 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 343 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 684 611 $ Poids 70 % |
| 10 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 720 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 658 $ Poids 68 % |
| 11 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 661 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 649 208 $ Poids 64 % |
| 12 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 813 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 795 $ Poids 62 % |